儿子霸占老人房屋出租的处理中，存在以下特殊情况会影响结果：
1. 老人曾口头同意儿子使用房屋：若儿子能举证老人曾口头允许其使用房屋（如录音、证人证言），虽不影响老人收回房屋，但可能需就“是否允许出租”进行举证，延长诉讼时间。
2. 房屋存在共有情况：若房屋为老人与儿子共有，儿子占用出租需经老人同意，但若儿子仅占部分份额却独占出租收益，老人可主张分割收益，但无法要求完全腾退房屋。
3. 老人存在赡养纠纷：若儿子以老人未履行赡养义务为由霸占房屋，法院会先处理赡养问题，再结合房屋权属判决，可能导致维权流程复杂化。
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儿子霸占老人房屋出租的问题，老人可通过法律途径直接维权。
老人可向法院起诉要求儿子返还房屋并赔偿损失。
1. 若儿子无合法依据强行占用房屋：老人可主张物权返还请求权，要求儿子立即腾退房屋，并赔偿因出租房屋导致的租金损失。
2. 若儿子以“赡养”名义占用但实际出租牟利：老人可依据《老年人权益保障法》，要求儿子停止侵权，返还房屋及出租所得收益。
3. 若房屋登记在老人名下但儿子拒不搬出：老人可凭房产证等权属证明，向法院申请强制执行腾退。
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针对儿子霸占老人房屋出租的问题，《中华人民共和国老年人权益保障法》为老人维权提供了明确法律依据。
根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十二条规定：“老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。” 老人对房屋享有完整所有权，儿子霸占房屋出租的行为直接侵犯了老人的财产收益权和处分权。该法条明确禁止子女以任何方式侵犯老年人财产，因此老人可依据此条款向法院起诉，要求儿子返还房屋、赔偿租金损失，法院会依法支持老人的合法诉求。
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儿子霸占老人房屋出租可能引发以下法律风险，需提前防范：
1. 租金收益损失风险：若儿子长期霸占房屋出租，老人将无法获得租金收益，且若儿子将租金挥霍，即使胜诉也可能难以追回损失。例如，儿子将房屋出租给他人五年，租金共计10万元全部用于个人消费，老人起诉后虽能收回房屋，但10万元租金已无法追回。
2. 房屋损坏风险：儿子或租客可能因不当使用导致房屋损坏，老人需承担维修费用。例如，租客在房屋内进行违规装修，造成墙面开裂、水管漏水，老人收回房屋后需花费数万元维修。

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